Аренда помещений под склад в СПб

Темпы развития торговых отношений РФ и смещение грузовых потоков с западного и юго-западного направлений на восток и северо-восток создало дисбаланс в структурах логистики СПб и области. Объем вводимых в строй складских помещений соответствует уровню 2007-2008 года, на которые пришелся пик строительства, но на фоне санкций и падения курса рубля спрос на складские площади изменил свою форму. При некотором сокращении спроса на аренду помещений под склад в СПб, увеличилось строительство и ввод площадей для собственных нужд (порядка 35% от всех введенных площадей в 2014-2015 годах). Изменился и уровень требований у арендаторов и покупателей к качеству арендуемых помещений или площадей, спросом пользуются складские помещения категорий "А" и "А+". Распределение введенных в 2014 году складских площадей в СПб:

• На юге — 154,2 (тыс. кв. м).
• На севере — 52,0 (тыс. кв. м).
• На востоке — 0,00 (тыс. кв. м).

ПСК «Брагичев ручей» стартовал в 2015 году

Строительство производственно-складского комплекса «Брагичев ручей» закончено летом 2015 года. Завершение строительства в сложный экономический период является показателем стабильности экономического положения компании в роли арендодателя. Технические характеристики объекта отвечают требованиям категории "А+", которые накладывает аренда помещений под склад в СПб.

Основные технические данные

Общая площадь ПСК составляет 8,2 тыс. кв. м, из них 5.5 тысяч — складские площади, оборудованные в соответствии с нормами категории склада для аренды помещений. Рабочая высота потолков составляет 12,5 м, что позволяет организовать многоярусное стеллажное складирование в 6-7 ярусов (стеллажи гравитационные или палетные), хранение или перевалку крупногабаритных грузов.

Над зоной погрузочно-разгрузочных работ на высоте 7,8 м построены 2 этажа антресолей, первый этаж которых можно использовать под мелкооптовый склад или офис. Общая площадь каждой антресоли 700 кв. м, высота потолков 2.65 м. Для арендаторов предусмотрена опция «showroom» для организации демонстрации образцов товара.

Производственная структура обеспечит транспортно-погрузочные операции на территории ПСК.

Организация движения, транспортно-погрузочных операций

Площадь земельного участка составляет 14,3 тыс. кв. м, что позволило организовать и оптимизировать движение транспорта. Подъезд к 6-ти воротам типа dock shelters с регулируемыми по высоте погрузочными площадками осуществляется под углом 45° к оси здания. Пара ворот с торцов здания предназначена для обслуживания крупногабаритного транспорта.

На территории ПСК предусмотрены площадки для разворота и отстоя транспорта, а также охраняемая автостоянка для личного транспорта сотрудников и клиентов.

Особенности ПСК «Брагичев ручей»

ПСК проектировался и строился по общепринятым стандартам, но следует отметить две особенности, которые выделяют его из общего ряда.

Географически ПСК находится на северо-востоке в черте города и в одном километре от КАД по Ручьевской дороге. Связь с городской транспортной инфраструктурой осуществляется по развязкам на проспекте Непокоренных и Ш. Руставели. Выезд на КАД производится по Шафировскому или Пискаревскому проспекту с Ручьевской дороги. Кроме этого, надо учитывать планируемое инфраструктурное развитие Красногвардейского района. Cтроительство супермаркетов, транспортных развязок и прочее делает ПСК перспективным объектом для аренды помещений под склад.

Физический адрес ПСК «Брагичев ручей» определяется координатами: 59.99177518, 30.45336149, которые можно внести в навигатор или поисковую систему.

Другая особенность ПСК — собственная энергетическая система, которая обеспечивает автономность и бесперебойность энергоснабжения. Стоимость электрической и тепловой энергии ниже, чем централизованной (с учетом проведения тепло и электросетей), что благоприятно сказывается на стоимости аренды помещений под склад. В СПб цена аренды отличается от цены в ПСК в большую сторону.