Ценность
важнее цены!

Звоните нам
(812) 458-55-00
Заказать звонок
ГлавнаяГалереяО насСкладские услуги Контакты

Санкт-Петербург 1 кв. 2018 СКЛАДСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

16апреля2018

В первые три месяца 2018 г. на рынок складов не было выведено ни одного проекта. Общий объем предложения остался на уровне предыдущего года.

Однако объем площадей качественных складских комплексов, заявленных к вводу в этом году, по нашим прогнозам, превысит показатели предыдущего года и составит 100 000 м2, доля спекулятивных складов в объеме введенного предложения составит 38%.

Объем сделок в I квартале был самым низким за последние пять лет. Основную долю арендаторов, как всегда, формируют компании в области дистрибуции и торговли.

Тенденцией начала года можно назвать оживление интереса к индустриальным паркам – 7,8 га было приобретено в I квартале крупными компаниями. Развитие индустриальных парков может стать стимулом для нового витка развития рынка благодаря интересу со стороны производственных предприятий, в том числе представителей высокотехнологичных секторов (фармацевтика, химическая промышленность, медицина). Ряд компаний уже проявляет высокий интерес в части поиска помещений под производство. Кроме того, большая часть производителей, которые могут сформировать спрос на индустриальную землю, расположены в данный момент в сером поясе, и вероятность их скорого переезда очень высока. Сбалансированные цены создают для этого самые благоприятные условия в 2018 г.

Учитывая не изменившийся по сравнению с итогами года объем рынка, рекордно низкий объем заключенных сделок в I квартале удерживает вакансию на уровне 4%.

Коммерческие условия в качественных складских комплексах в I квартале не претерпели существенных изменений. Однако мы наблюдаем, что в условиях низкой вакансии собственники не идут на предоставление значительных скидок от предлагаемой ставки аренды, как раньше, но все еще готовы предоставлять арендные каникулы, средний срок которых тоже постепенно сокращается и составляет в среднем 1 месяц.

Ценность
важнее цены!

Сайт создан в Бренд-студии Профит

Звоните нам
(812) 458-55-00
Заказать звонок
sayany
* — Поля, обязательные для заполнения