Ценность
важнее цены!

Звоните нам
(812) 458-55-00
Заказать звонок
ГлавнаяГалереяО насСкладские услуги Контакты

1 квартал 2019 года Тенденции и события

14мая2019

1 квартал 2019 года

Тенденции и события

Складская недвижимость

 В 1 квартале 2019 года средний уровень вакансии на рынке складской недвижимости снизился на 1 п.п. относительно итогового показателя 2018 года. По итогам квартала свободно около 60 000 кв. м или 2%. Основной объем спроса в 1 квартале формировали производственные компании. Стабильный спрос и снижение объема спекулятивного предложения приводят к постепенному росту запрашиваемых ставок в наиболее востребованных локациях.

  • Анализ предложения

 В 1 квартале 2019 года рынок качественной складской недвижимости Санкт-Петербурга пополнился 4 комплексами общей площадью около 52 870 кв. м, что в 3,5 раза больше объема, введенного за аналогичный период прошлого года. По состоянию на конец марта площадь складских центров класса А составила 2,06 млн кв. м, класса В – 855 тыс. кв. м. До конца 2019 года ожидается ввод в эксплуатацию около 106 000 кв. м складской недвижимости. Большая часть (64%) является спекулятивным предложением.

        • Анализ спроса

 В 1 квартале 2019 основными арендаторами качественных складских комплексов в Санкт-Петербурге выступали производственные компании (62%). Объем сделок за 1 квартал составил не менее 45 000 кв. м.

        • Заполняемость

 В 1 квартале наблюдалось снижение среднего уровня вакансии в складских комплексах класса А на 1,2 п.п. за счет реализации крупных блоков. По данным на конец марта в складских комплексах класса А в среднем свободно 1,5% площадей. В классе В средний уровень вакансии не изменился и составил 3,2%. Суммарно по итогам первого квартала на рынке качественной складской недвижимости свободно порядка 60 000 кв. м.

        • Арендные ставки

 На фоне уменьшения спекулятивного предложения и стабильного спроса наблюдается постепенный рост запрашиваемых ставок на наиболее ликвидные площади. Средний диапазон арендных ставок (класс В-А) по итогам 1 квартала составляет 460 – 560 рублей за кв. м в месяц, включая НДС и эксплуатационные платежи. Коммунальные расходы оплачиваются по фактическому потреблению.

Ценность
важнее цены!

Сайт создан в Бренд-студии Профит

Звоните нам
(812) 458-55-00
Заказать звонок
sayany
* — Поля, обязательные для заполнения